산곡역자이힐스테이트앤하늘채 청약 일정·분양가·1순위 자격 정리(10월 19~21일)
작성: 해설닷컴 경제 데스크(AI 보조 작성)
한눈에 답: 인천 부평 산곡역자이힐스테이트앤하늘채가 10월 19일(월) 특별공급, 20일(화) 1순위, 21일(수) 2순위 청약을 받아요. 일반분양 1,289세대, 최고가 기준 분양가는 5억5,600만~10억3,200만원이고 당첨자 발표는 10월 27일이에요.
10월 16일 밤 기준 업데이트. 특별공급이 10월 19일(월), 1순위가 20일(화)이라 청약통장 순위와 지역 요건은 주말 안에 확인해 두는 게 좋아요. 이 글은 네이버 블로그에 먼저 올린 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 청약 정리의 해설닷컴판입니다.
다음 주 수도권 청약 가운데 물량이 가장 큰 편인 단지라, 공고 내용을 일정·분양가·자격 순으로 정리했어요. 숫자는 한국부동산원 청약홈 공고 기준이고, 기준일은 2026년 10월 15일이에요.
1) 청약 일정
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 10월 8일 |
| 특별공급 | 10월 19일(월) |
| 1순위 | 10월 20일(화) |
| 2순위 | 10월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 10월 27일(화) |
| 계약 | 11월 9일~11일 |
접수는 청약홈(인터넷)에서 해요. 단지는 산곡6구역 재개발로 짓는 전체 2,706가구 규모이고, 이 중 1,289세대가 일반분양이에요. 지하 3층~지상 최고 33층, 20개 동이고 입주 예정은 2029년 12월이에요. 지하철 7호선 산곡역 5·6번 출구 앞이며, 견본주택은 산곡역 6번 출구 인근(부평구 산곡동 43-2)에 있어요. (청약홈, 글로벌이코노믹)
2) 평형별 분양가(최고가 기준)
| 전용면적 | 세대수(일반+특별) | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 50㎡ A/B | 156 | 5억5,600만~5억6,000만원 |
| 59㎡ A/B/C | 854 | 7억3,400만~7억8,000만원 |
| 75㎡ A/B | 196 | 9억1,000만~9억3,000만원 |
| 84㎡ A/B | 83 | 9억4,100만~10억3,200만원 |
59㎡가 전체 일반분양의 약 66%로 가장 많아요. 특별공급은 685세대로, 신혼부부(190)·신생아(126)·기관추천(126)·다자녀(122)·생애최초(86)·노부모 부양(35)으로 나뉘어요. 층·동호수별 세부 금액은 모집공고문에서 확인해야 해요. (청약홈)
3) 1순위 자격 요약
- 모집공고일 기준 만 19세 이상, 청약통장 가입 12개월 이상
- 지역·면적별 예치금 충족(전용 85㎡ 이하: 인천 250만원, 서울 300만원, 경기 200만원)
- 인천 거주자 우선, 서울·경기 거주자도 신청 가능
- 유주택자도 1순위 가능, 재당첨 제한 없음
- 전매제한은 당첨자 발표일(10월 27일)부터 1년
자주 묻는 질문
Q1. 하루에 끝나나요?
네. 1순위는 해당지역·기타지역 모두 10월 20일 하루예요. 특별공급은 19일, 2순위는 21일이에요.
Q2. 서울 사는데 신청할 수 있나요?
가능해요. 다만 인천 거주자가 우선이라 경쟁이 몰리면 기타지역 당첨 가능성은 낮아질 수 있어요.
Q3. 계약금은 언제 필요하나요?
정당계약은 11월 9일~11일이에요. 계약금 비율과 중도금 대출 조건은 모집공고문을 꼭 확인하세요.
Q4. 분양가가 적당한지 어떻게 보나요?
주변 시세, 대출 부담, 입주 시점(2029년 12월) 여건을 함께 따져 보세요. 이 글은 판단을 대신하지 않아요.
※ 이 글은 공고된 일정과 금액을 정리한 정보이며 청약·투자 권유가 아니에요. 최종 자격은 모집공고문과 청약홈에서 확인하세요.
출처
- 한국부동산원 청약홈, 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 입주자모집공고 주요정보, 2026년 10월 8일 (2026년 10월 15일 확인) https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000458&pblancNo=2026000458
- 산곡6주택재개발정비사업조합, 입주자모집공고문(PDF) (2026년 10월 15일 확인) https://chungyak.kr/supply/2026000458/notice.pdf
- 글로벌이코노믹, 산곡역 초역세권 2706가구 대단지 상륙, 2026년 10월 9일 (2026년 10월 15일 확인) https://www.g-enews.com/article/General-News/2026/10/2026100909095073649ae5042aca_1
